Ставкаот 2 %
Суммадо 9 млн ₽
Платёж в месяцот 32 336 ₽
2% годовых на жильё на Дальнем Востоке и в Арктике
Лицензия ЦБ № 1481
Ипотека в Южно-Сахалинске
Сравните 18 программ от 8 банков: семейная, IT, вторичное жильё, новостройки и рефинансирование. На 22.09.2026 — ставки от 2 % и первый взнос от 20 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 2 %
Суммадо 9 млн ₽
Платёж в месяцот 32 336 ₽
Господдержка для молодых семей и специалистов ДФО
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 2 %
Суммадо 9 млн ₽
Платёж в месяцот 32 336 ₽
Региональный банк Дальнего Востока
Лицензия ЦБ № 1810
Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Южно-Сахалинске
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Мы сравнили 18 программ от 8 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Южно-Сахалинске.
Для жителей Южно-Сахалинска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Сахалинской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Южно-Сахалинск входит в Дальневосточный федеральный округ, поэтому здесь доступна Дальневосточная ипотека под 2% на новостройки, вторичное жильё в малых городах и строительство дома — до 9 млн ₽.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В городе среднего размера отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Южно-Сахалинска за 2–5 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Местное время опережает московское на 8 часов: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Для Дальнего Востока удобнее цифровые банки: поддержка в чате работает круглосуточно, а документы привозят представители.
Отделения банков в Южно-Сахалинске
Южно-Сахалинск: 37 отделений 18 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 6, Совкомбанк — 5, ВТБ — 5. Самая высокая оценка посетителей — улица Ленина, 218 (Альфа-Банк): ★ 4,9 по 252 отзывам. По выходным открыты 1 из 37.
Сбербанк · 6 отделений
- Амурская улица, 61 — пн-пт 08:30–19:00; сб 09:30–16:00 · ★ 4,4 (151 отзыв)
- Комсомольская улица, 195А — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:30 · ★ 4,6 (128 отзывов)
- Сахалинская улица, 68 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,7 (115 отзывов)
- проспект Мира, 420 — пн-пт 09:30–18:00; сб 09:30–15:00 · ★ 4,3 (77 отзывов)
- Украинская улица, 113Б — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,3 (65 отзывов)
Совкомбанк · 5 отделений
- улица Ленина, 196 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,2 (33 отзыва)
- улица Чехова, 60 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,2 (28 отзывов)
- улица Ленина, 303 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,3 (26 отзывов)
- Коммунистический проспект, 74 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (12 отзывов)
- Сахалинская улица, 69 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,2 (10 отзывов)
ВТБ · 5 отделений
- улица Ленина, 234 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (286 отзывов)
- улица имени Ф.Э. Дзержинского, 36 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,2 (50 отзывов)
- Комсомольская улица, 259В — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00
- проспект Мира, 251 — пн-пт 09:00–17:15
- улица Ленина, 220 — пн-пт 09:00–17:15
Азиатско-Тихоокеанский Банк · 3 отделения
- Сахалинская улица, 30 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,1 (73 отзыва)
- проспект Победы, 39 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,1 (25 отзывов)
- улица М.А. Пуркаева, 84 — пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,2 (13 отзывов)
Альфа-Банк · 1 отделение
- улица Ленина, 218 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,9 (252 отзыва)
Газпромбанк · 2 отделения
- проспект Победы, 30 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,1 (79 отзывов)
- Курильская улица, 38 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,0 (20 отзывов)
МТС Банк · 2 отделения
- проспект Мира, 245 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,4 (69 отзывов)
- проспект Мира, 56/6 — пн-пт 10:00–19:00
Россельхозбанк · 2 отделения
- проспект Мира, 107 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,7 (210 отзывов)
- Коммунистический проспект, 24А — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Дальневосточный банк · 2 отделения
- Амурская улица, 53 — пн-пт 10:00–17:15 · ★ 4,0 (15 отзывов)
- Сахалинская улица, 69 — ежедневно, 10:00–19:00
Московский Кредитный Банк · 1 отделение
- Амурская улица, 53 — пн-пт 10:00–17:15
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Южно-Сахалинске
Южно-Сахалинск: 250 банкоматов 23 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 86, ВТБ — 38, Газпромбанк — 27. По выходным открыты 192 из 250, до позднего вечера или круглосуточно работают 167.
Сбербанк · 86 банкоматов
- Крымская улица, 1 — ежедневно, 08:00–22:00
- Сахалинская улица, 68 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–00:00; вс круглосуточно
- Украинская улица, 113Б — ежедневно, 06:00–23:00
ВТБ · 38 банкоматов
- Коммунистический проспект, 32 — пн-пт 09:00–18:00
- улица Ленина, 234 — ежедневно, круглосуточно
- Советская улица, 76 — вт-сб 11:00–19:00
Т-Банк · 24 банкомата
- Комсомольская улица, 259В — ежедневно, 10:00–20:00
- Пограничная улица, 57В — ежедневно, 08:00–23:00
- проспект Мира, 119Б — ежедневно, 08:00–23:00
Альфа-Банк · 11 банкоматов
- улица Ленина, 218 — ежедневно, круглосуточно
- 2-я Центральная улица, 1Б — ежедневно, 10:00–21:00
- улица А.О. Емельянова, 14 — ежедневно, 10:00–20:00
Азиатско-Тихоокеанский Банк · 6 банкоматов
- Вокзальная улица, 52 — пн-пт 07:00–19:30
- Сахалинская улица, 2 — ежедневно, круглосуточно
- Сахалинская улица, 30 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00
Совкомбанк · 4 банкомата
- Коммунистический проспект, 74 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00
- Сахалинская улица, 69 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00
- улица Ленина, 303 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Южно-Сахалинске?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России